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潘石屹:响应国家号召,优化资产结构

2019-07-01 来源:雄安 作者: 雄安在线 我要评论 阅读量:

文章摘要:潘石屹:响应国家号召,优化资产结构

     雄安综合消息,国内的房地产大佬都开始相继抛售地产项目,其中最显眼的莫过于华人首富李嘉诚。虽然李嘉诚旗下拥有众多产业,但不可否认的是,房地产是其中最重要的产业之一,并且李嘉诚当初也是依靠房地产起家的。

SOHO潘石屹
    自2014年开始,李嘉诚就开始不断抛售其在香港以及内地的地产项目,转而将资产转移到了欧洲地区。无独有偶,经过债务危机洗礼之后的万达集团,也在近两年宣布去地产化,开始逐渐剥离房地产业务,向轻资产转型。
 
    近日,国内另一家知名房地产企业,也加入到了抛售房产的阵营,那就是由潘石屹创办的SOHO中国。在2019年6月28日召开了SOHO中国物业推荐会上,潘石屹表示SOHO中国计划今年内,将持有的13个物业项目进行销售,这批物业总资产高达78亿元。而在过去的2016年和2017年,SOHO中国就相继出售了旗下众多知名物业,其中就包括SOHO世纪广场。
 
    王健林抛售资产,更多是迫于无奈,填补万达的债务空缺,而李嘉诚的举措,则体现出一种大格局观,他更多的是为了防范未知的风险。相比前两者,潘石屹此时抛售地产项目的决定,似乎对于国内的房地产风向,更加具有参考意义。
 
    在当天的推荐会上,潘石屹说了这样一句话:中国的房地产时代已经不同了。中国的房地产行业已经度过了十多年的黄金岁月,如今从政府的调控导向来看,也一直在强调房屋的居住属性,并且不断遏制炒房的行为,这会让房地产行业的消费日趋理性。
 
    同时,潘石屹还表示,目前国内的房地产总面积,已经达到了一个历史高位,早已远远超过了目前总人口的住房需求。而事实上虽然供大于求,但是国内房价依旧维持在一个极高的水平,这其中答案早已呼之欲出了。
 
    而从SOHO中国目前的低负债水平来看,该公司完全没有资金方面的压力,所以潘石屹此次抛售房产的目的才更加单纯,就是为了主动优化公司资产,提前布局防范风险,而不是等到不好出手的时候再抛售,届时处境就会十分被动了。
 
    所以,从大方向上来说,潘石屹和李嘉诚一样都是为了防范风险,避免自己的资产贬值。当然,潘石屹也没有一味地唱衰房地产,甚至表示SOHO中国未来依旧有拿地计划,很多人对此非常疑惑,一边卖出一边买入,这不是自相矛盾吗?
SOHO潘石屹2
    其实不然,潘石屹在会上表示,虽然目前三四线城市上涨空间较大,看似更加具有投资价值,但是从长远的角度来看,依然是一线城市尤其是一些核心地段,更加安全也更加保值,所以未来SOHO中国将会专注于一线城市的地产项目,尤其是一些繁华地段和商业中心。
 
    地产大佬的投资逻辑,事实上也可以沿用到我们普通购房者的身上。房地产高歌猛进的时代已经结束,但并不意味着房地产行业将会陷入萧条,手里拥有多套房产的,应该将资产集中到一些优质项目上。而对刚寻购房者老说,这也是一个好消息。

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